Fachada y estructura
Cimientos y estructura
Estructura formada por pilares de hormigón y forjados de losas de hormigón hasta la planta primera y reticulada en las plantas piso. Cubierta de losa maciza de hormigón.
Fachada Principal
Fachada con Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) acabado con mortero de cal a las plantas superiores combinado con panel de madera composite. La planta baja acabada con aplacado de piedra natural.
Carpintería exterior de aluminio, marca Cortizo o similar, con rotura de puente térmico y vidrios laminados con cámara de aire.
Barandilla con vidrio laminar transparente.
Medianeras
Cerramiento de medianera a vecinos con bloque cerámico acústico y extradosado con doble placa de cartón-yeso y aislamiento interior de lana de roca.
Ascensores
Los ascensores serán de la marca Thyssen o similar, con acabados de calidad, luces LED y espejos.
Interior
Carpintería interior
La puerta de acceso a la vivienda es blindada. Dispone de cierre centralizado con 3 cierres y pestillo. Juego completo de herrajes vistos en acero inoxidable. Acabado exterior de madera y interior liso lacado.
Las puertas interiores son de tablero aglomerado, con acabado liso lacado o acabados en madera, con herrajes vistos en acero inoxidable.
Las estancias están equipadas con armarios empotrados de hojas batientes con tirador integrado, lacados en blanco o con acabado en madera. Están revestidos interiormente con melamina de acabado textil y equipados con barra de colgar de acero inoxidable y una estantería.
Particiones
Las divisiones interiores se resuelven mediante subestructura de acero galvanizado, con aislamiento y doble placa de yeso laminado a ambos lados. En zonas húmedas, estas placas de yeso laminado son hidrófugas y resistentes a la humedad. Se revestirán con pintura plástica lisa de máxima calidad.
Todas las divisiones contarán con aislamiento térmico de paneles semi rígidos de lana de roca, proporcionando confort y aislamiento acústico a las estancias.
Techos
Los techos de todas las estancias se revestirán con placa de yeso laminado y pintura plástica lisa, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado. La placa de yeso laminado es hidrófuga en baños, aseos y lavaderos.
Revestimientos
Pintado con pintura plástica de acabado liso sobre extradosado de cartón-yeso y bloques de hormigón en el aparcamiento. En las zonas húmedas de la vivienda y baños, los revestimientos serán de gres porcelánico.
Pavimentos
Pavimento porcelánico o similar, inspirado en diseño de madera natural, con una amplia gama de colores y la posibilidad de realizar todas las estancias de la vivienda con un único material, manteniendo siempre la continuidad de los espacios, tanto en interiores como en exteriores. Aislante acústico de alta prestaciones contra ruidos de impacto mediante lámina acústica.
En las zonas húmedas de la vivienda y baños, los pavimentos serán de gres porcelánico o piedra natural.
Los pavimentos exteriores son de gres según tipología de acabados y estilos.
Cocina
Muebles de cocina marca Santos o similar, con acabados según tipología de acabados y estilos. Los muebles disponen de garganta superior y sistema push de apertura para los cajones.
Encimera de NEOLITH o similar.
Cocina equipada con horno, microondas, placa, frigorífico, congelador, lavavajillas (integrado) de la marca SIEMENS o similar. Campana de extracción empotrada de la marca SIEMENS o similar. Fregadero integrado de acero inoxidable bajo la encimera de Neolith y grifos cromados.
Baños
Los baños están equipados con sanitarios de la marca ROCA o similar, que incluyen plato de ducha con grifos de acero inoxidable termostáticos fijos y barra telescópica con flexo de la marca Grohe, inodoro, lavabo bajo encimera o mueble prefabricado y grifos de la misma tipología que los de la ducha y espejo. Mamparas divisorias en vidrio transparente o translúcido.
Instalaciones
Electricidad, iluminación y domótica
Cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
Instalación de puesta a tierra y red equipotencial.
Instalación de telecomunicaciones con caja en la entrada de todas las viviendas tipo PAU.
Instalación de tomas de Televisión, Voz y Datos en el salón y en todos los dormitorios.
Mecanismos marca Jung, serie LS990, color blanco.
Calefacción y agua caliente sanitaria
Instalación de aerotermia con bomba de calor para agua caliente sanitaria (ACS) y calefacción y climatización por conductos.
Fontanería y saneamiento
Suministro de agua y agua caliente sanitaria (ACS) a las zonas húmedas.
Distribución interior de agua con tubos de polietileno empotrados.
Desagües con tubos de PVC.
Otros
Aparcamiento
Puerta motorizada con accionamiento por mando a distancia y célula fotoeléctrica.
Pavimento de hormigón pulido en garajes y trasteros.
(*) Se ofrece como opcional y adicional:
– Inodoros suspendidos.
– Grifos empotrados.
– Revestimiento de paredes de los dormitorios
con lamas verticales imitación madera.
– Calefacción por suelo radiante.
– Armarios completos con cajoneras, estanterías
y barras.
– Electrodomésticos marca MIELE o similar.
– Ventilación mecánica controlada.
Nota Importante :
(*) La empresa promotora se reserva el derecho de variar, por necesidades de en la redacción del proyecto ejecutivo o de la obra, alguno de los materiales o acabados contenidos en la presente memoria. Ni el mobiliario, textil o barbacoa exterior dibujados en el plano comercial, ni en los renders enseñados al cliente, ni en el vídeo explicativo del proyecto son parte del contenido de venta del proyecto. Sólo son una representación de cómo amueblar y distribuir la casa.
El día de la entrega de llaves de la vivienda, se hará entrega de una memoria real de la vivienda, el listado de los industriales que han trabajado en la misma con los datos de contacto y un conjunto de planos as-built con el detalle de las instalaciones.
